恺亚海珀旭辉公寓(2)

项目成功
  • 项目类型:收益权融资
  • 还款方式:到期还本付息
  • 预期收益:8.23%—12.08%
  • 收益周期:3~12个月

¥3,750,000.00/¥3,750,000.00 已结束

100.00%

 

 

 

 

 

 

 

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一米好地如何控制项目风险?
在前期我们会看项目方是否有还款能力、还款意愿,是否有可能存在的欺诈行为;主要分为两块:1.项目方信用分析,包括企业经营历史,经营状况,财务信息,股东信息,股东法人征信,公司流水,融资能力,房地产运营相关经验等等; 2.项目自身的风险:如项目位置,周围配套设施,供给风险,需求风险,法律风险,房屋改造风险(设计,施工资质,改造类型)等等。在项目确定上线后,采用尽调,营业执照存档,有项目合同,例如固定资产抵押,股权质押等方法来尽可能缩小风险。当然,投资都是有风险的,平台的职责是尽可能地披露项目信息,让大家能清楚地了解项目。

 

为什么不用支付宝或者微信支付等?
支付宝和微信支付属于第三方支付平台,没有资金托管功能。
新浪支付是第三方托管平台可以有效解决随意挪用投资人资金的问题,来作为外部监管。

 

众筹结束前,投资人的钱存在哪?众筹失败的话,钱退吗?
其实这里的原理是这样的:选择众筹投资,您并不会把钱直接转给一米好地,而是把这部分钱冻结在您自己的第三方支付托管平台的账户里。众筹成功后,钱会统一转给项目方。如果众筹失败,资金解冻。

 

房屋租赁期限如何确定?
房屋租赁期限在合同里写明的,我们投资部门会拿到合同原件并复印存档。

 

转让方指的谁?是众筹项目发起人吗?
转让方一般是众筹项目的发起人,也就是项目方。

 

众筹的资金用在哪方面?
资金用于公寓品牌的扩张,下一套公寓的改造。

 

新浪支付手续费是多少?
目前平台用户充值不收取任何费用,由一米好地平台全部承担。提现每月享3次免收手续费,之后为每笔2元。

 

充值的金额可以用于下一次投资吗?如果此次投资完毕还有剩余资金或者没能抢到投资项目,一定要提现出来吗?
您充值的金额可以用于下一次的投资并且充值金额里剩余的资金将自动存入新浪存钱罐,每天享受货币基金收益,年化收益率在2.5%左右,所以无需提现,比存银行和放进某宝更划算哦!

 

新浪支付支持哪些银行?
快捷支付:中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、招商银行、中信银行、民生银行、兴业银行、光大银行、上海银行、邮蓄银行、平安银行(含深发)、浦发银行、交通银行、广发银行、华夏银行。

网银转账:中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、招商银行、中信银行、民生银行、广发银行、兴业银行、光大银行、浦发银行、邮蓄银行、平安银行(含深发)。

 

新浪支付确认提现后,多久能到帐?
您确认提现后,将于1个工作日内(周末和国家法定节假日除外)将提现款转入您绑定的银行卡中。其中规则如下:1、工作日每天15:00之前的提现申请,将于当日处理,默认到账时间:T+1日;2、工作日每天15:00之后的提现申请,将于下一个工作日处理,默认到账时间:T+2日;3、具体到账时间视不同地区或银行有所不同,网站暂无承诺。

 

作为投资人应该有很大的不便性无法签订实体签章,如何保障投资人权益?
以电子数据签署的合同是具备法律效力的,在您投资并签署协议时,平台留存了您签署的动作及时间信息,可以作为您与项目方签署合同的证据。同时,在平台方与项目方签署的实体签章合同中,已经将投资合同作为了附件,项目方已经线下纸质合同形式签署并认可了投资合同。

 

电子合同部分是否有电子签名?
目前平台还没有采用电子签名技术。平台正在不断强化各方面的安全保障。电子签名属于对电子合同效力的一种强化证明手段,不直接影响电子合同本身的法律效力。

 

有疑问欢迎在讨论区提问,或微信扫码加入项目讨论群。

 

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